Đăng tin bán - cho thuê bất động sản miễn phí

Đăng tin bán - mua - cho thuê - cần thuê bất động sản miễn phí tại www.batdongsantphcm.org.

* Lưu ý: quý khách nên chọn đăng tin VIP để hiệu quả cao hơn


Thị trường bất động sản TP.HCM trong thời gian tới sẽ có nhiều cuộc "rượt đuổi" tại khu đô thị mới Thủ Thiêm và các khu lân cận.

Nhà dưới 2,5 tỷ đồng: Hút hàng

Trái ngược với tình cảnh của 2 năm trước, thị trường bất động sản (BĐS) đang phục hồi với nhiều tín hiệu lạc quan. Trong vai trò là khách hàng đi mua nhà, rảo quanh một số dự án căn hộ ở khu vực Q.2 (dọc đại lộ Mai Chí Thọ, đường Đồng Văn Cống,...), chúng tôi nhận thấy, lượng khách hàng đến các sàn giao dịch dự án của chủ đầu tư đông hơn trước, phần lớn họ là những người có nhu cầu về nhà ở thực sự và cả nhà đầu tư có ý định mua căn hộ cho thuê lại.

Điều đáng nói là những căn hộ có diện tích nhỏ, dưới 60m2 luôn "hút hàng". Ngay như dự án Citi Home, do Công ty CP Kiến Á đầu tư (đang triển khai block đầu tiên trong 4 block nhà chung cư), liền kề đường Đồng Văn Cống (P.Cát Lái, Q.2), chỉ còn một vài căn dưới 60m2 sau chưa đầy 3 tháng được giới thiệu ra thị trường.

Khách hàng khi đến xem dự án ở Q.2 hay khu Đông Sài Gòn nói chung luôn suy xét và nhìn trên bình diện tổng thể của thị trường. Không chỉ giá cả, vị trí của dự án cũng là điều khiến họ phân vân.

Cụ thể, nếu họ có nhu cầu mua căn hộ có giá khoảng 1,5 tỷ đồng thì các dự án ở Q.2 không chỉ cạnh tranh "nội bộ” mà còn bị một số "đối thủ” ở Q.Bình Thạnh, Q.7 "chen ngang".

Điển hình như dự án căn hộ Soho Residence (do Tổng công ty Xây dựng Sài Gòn - TNHH MTV và Hòa Bình House hợp tác phát triển) và căn hộ Saigon Land (do Công ty Hoàn Cầu đầu tư) tại Q.Bình Thạnh (liền kề trung tâm Q.1) đều có sản phẩm dưới 60m2 với giá bán từ 1,5 tỷ đồng trở lên.

Nhân viên kinh doanh tại một dự án căn hộ khu An Phú - An Khánh cho biết, với lãi suất hợp lý và

Quản lý tòa nhà văn phòng

Ở các nước phát triển, hệ thống quản lý tòa nhà BMS đã có lịch sử phát triển gần một thế kỷ. Tuy nhiên việc áp dụng BMS chỉ được phổ biến trong nửa cuối của thế kỷ XX khi các quốc gia phương Tây và một số nước châu Á đi vào giai đoạn phát triển mạnh về kinh tế kỹ thuật. Quản lý tòa nhà văn phòng, Tại Việt Nam, việc áp dụng BMS mới chỉ được quan tâm trong những năm gần đây. Tỷ lệ các tòa nhà sử dụng BMS ở Việt Nam còn thấp (chỉ khoảng 10%) và chưa đồng bộ. Tuy nhiên, theo xu hướng tất yếu của công cuộc hội nhập với nền kinh tế toàn cầu, dần dần hệ thống BMS sẽ trở thành một tất yếu được áp dụng khi xây dựng các tòa nhà.

Quản lý bất động sản

Thực tế hiện nay, nhu cầu về quản lý bất động sản không chỉ tập trung ở các toàn nhà cao ốc hay khu đô thị lớn mà những chung cư, căn hộ cũng bắt đầu quan tâm đến dịch vụ này. Một khi thị trường đã có sự quan tâm và chuyển đổi thì dịch vụ quản lý bất động sản cũng chuyển đổi theo hướng mới hơn, chuyên nghiệp hơn. Để có được một đội ngũ chuyên nghiệp về quản lý vận hành các sản phẩm bất động sản, từ đó nâng cao giá trị các sản phẩm bất động sản là điều không hề đơn giản. Muốn làm tốt đòi hỏi người quản lý bất động sản phải có kỹ năng toàn diện với kinh nghiệm thực tiễn, đòi hỏi phải có kiến thức về tài chính, tiếp thị, luật, nhân sự và kiến thức về kỹ thuật… Hiện nay, các công ty hoạt động chuyên về quản lý, vận hành các sản phẩm bất động sản vẫn chưa có nhiều, và những công ty đạt được những tiêu chuẩn trên lại càng hiếm chính vì thế sự cạnh tranh giữa các đơn vị với nhau chủ yếu là kinh nghiệm, chất lượng phục vụ. Riêng giá cả là điều bí mật của các Cty tham gia lĩnh vực này, tùy thuộc quy mô bất động sản và thỏa thuận với chủ đầu tư, sử dụng nhiều hay ít dịch vụ. Một phần trong chi phí quản lý sẽ được trích ra gửi vào ngân hàng dùng cho việc bảo trì bất động sản, các hệ thống liên quan khi cần thiết.

Len tuong nhua

Len tường nhựa là chỉ chân tường (phào) thành phần chính là nhựa PS xốp, bền mặt cán màng vân gỗ rất tự nhiên. Len nhựa sản xuất từ hạt nhựa PS tổng hợp theo cách ép đùn và phun đúc, không chứa keo trong các sản phẩm, do đó không chứa các chất độc hại, sản phẩm là vật liệu xanh và được tái sử dụng 100%. Len tuong nhua: Vân gỗ. đa dạng màu sắc, nhiều chủng loại, Chiều cao từ 40mm đến 120mm. Bề mặt: có 2 loại : Vân sần và nhẵn bóng. Chiều dài chuẩn 3M có thể cắt chiều dài theo đơn hàng lớn, Đóng gói bao giấy carton, mặt sau in nổi logo AWood. Sản phẩm được sản xuất trên dây truyền công nghệ Hàn Quốc. Các dòng sản phẩm len tường nhựa: NV52, NV79, B702, B401, B500, B501, B801, B800. B12 (cao 12mm)

Nha dat

Những năm gần đây, nhà ở xã hội đã trở thành phân khúc chính của thị trường. Tuy nhiên, vẫn còn tồn tại quan niệm, nhà ở xã hội là nhà ở giá rẻ nên một số tiêu chí tiện nghi chưa được quan tâm, trong đó có tiêu chí "xanh", góp phần tiết kiệm năng lượng, bảo vệ môi trường. Theo các chuyên gia, cần áp dụng tiêu chí "xanh" vào các dự án nhà ở xã hội, thu nhập thấp vì lợi ích lâu dài của người dân và xã hội. Công trình "xanh" có thể tiết kiệm 50% năng lượng tiêu thụ so với thiết kế thông thường. Việc tiết kiệm, giảm chi phí vận hành - thường chiếm 80% chi phí đầu tư, Nha dat giá trị tài sản và mức hoàn vốn đầu tư tăng nhanh - mang lại lợi thế cạnh tranh cho dự án. Mỗi năm, Việt Nam xây mới 100 triệu mét vuông nhà, mỗi mét vuông nhà tiêu tốn 120kWh điện/năm. Nếu triển khai theo hướng "xanh", tiết kiệm năng lượng, mỗi mét vuông nhà sẽ tiết kiệm khoảng 60kWh/năm. Xu thế phát triển và hiệu quả của công trình "xanh" đã rõ, vấn đề là cụ thể hóa bằng chính sách, gắn tiêu chí công trình "xanh" với phân hạng nhà chung cư; ban hành chương trình hỗ trợ dài hạn từ tín dụng, quỹ đất đến chiến lược phát triển nhà ở... để công trình "xanh" xuất hiện rộng hơn, ở cả phân khúc nhà ở trung bình hay giá rẻ, chứ không chỉ phân khúc nhà cao cấp.

Dịch vụ cây cảnh

Với phong cách trang trí hiện đại, psa.vn vừa quan tâm đến yếu tố thẩm mỹ, vừa đáp ứng các hiệu quả thực tế khác của việc trang trí cây cảnh. Cây cảnh được lựa chọn là các chủng loại cây hữu ích, có tác dụng điều hòa, làm sạch không khí trong không gian nội thất. Ngoài tác dụng thẩm mỹ, các loài cây này còn được coi là rất tốt theo quan niệm phong thủy, hóa giải những điểm xấu, mang lại hòa khí, thịnh vượng cho chủ nhân. Cây được trồng hoặc đặt trong chậu hoặc khung làm bằng vật liệu thông thường như men sứ, gỗ hoặc bằng các loại vật liệu đặc biệt như gốm, thủy tinh màu nhập khẩu, có thiết kế đẹp mắt, sang trọng, màu sắc phù hợp với không gian nội thất. Dịch vụ cây cảnh - Cây được chăm sóc và thay thể thường xuyên cho khách hàng, để lúc nào sự tươi tốt cũng hiện diện trong không gian làm việc

Dat nen Van Phuc

Dự án đất nền Vạn Phúc Riverside City là khu đô thị phức hợp lớn của Đại Phúc Group và các thành viên tại Sài Gòn. Có quy mô 198ha, là dự án Khu đô thị lớn nhất thuộc Đông Bắc Tp.Hồ Chí Minh, Vạn Phúc Riverside City do Đại Phúc Group phát triển.. Với mục đích xây dựng một khu đô thị hiện đại , đa chức năng có thể đáp ứng toàn bộ nhu cầu sinh hoạt, vui chơi, mua sắm, y tế, giáo dục, nghỉ dưỡng... của cư dân trong khu đô thị Công Viên Văn Hoá Bên Sông Sài Gòn. Tập đoàn Đại Phúc được biết đến là chủ đầu tư đất nền lớn nhất hiện này tại VN với các dự án nhà ở cao cấp nổi tiếng như Đại Phúc Green Villas, Dương Hồng Garden House, Đại Phúc River View …thể thiện sự khác biệt về đẳng cấp và vị thế trong ngành xây dựng . Dự án khu đô thị công viên văn hoá bên sông Sài Gòn tại Quận Thủ Đức giáp ranh Quận Bình Thạnh được xây dựng một lần nữa khẳng định đây là một dự án đất nền lớn nhất tại Việt Nam nói chung và Quận Thủ Đức nói riêng. Dat nen Van Phuc Dự án được quy hoạch đồng bộ, các tuyến đường xuyên tâm có lộ giới 35m. Hệ thống điện, nước, viễn thông được ngầm hóa. Cảnh quan kiến trúc được chú trọng và phát triển hài hòa tạo môi trường sống lý tưởng. Vạn Phúc Riverside City có vị trí đắc địa về giao thông và được xây dựng trên một trong những bán đảo đẹp nhất của Sông Sài Gòn, dự án được quy hoạch đồng bộtọa lạc tại vị trí đắc địa về giao thông và được xây dựng trên một trong những bán đảo đẹp nhất của Sông Sài Gòn. Vạn Phúc Riverside City thuộc Khu phố 5, phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức, đây là một vị trí sát bên nội thành là quận Bình Thạnh. Liền kề Quốc Lộ 13. Chỉ cách cầu Bình Triệu 1,3km, cách đường Phạm Văn Đồng (Tân Sơn Nhất – Bình Lợi) chỉ 1km, đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10p (6km), cách ngã tư Hàng Xanh 3,5km và về Trung tâm Quận 1, chợ Bến Thành chỉ 7Km. Dự án Vạn Phúc được bao quanh 3 mặt sông Sài Gòn có chiều dài khoảng 3,4km. Dọc bờ sông là công viên cảnh quan. Tại trung tâm dự án là công viên văn hóa có diện tích 21,5ha, có hồ cảnh quan rộng khoảng 16ha mặt nước, khu thương mại mua sắm, các khu vực thể thao chức năng của một công viên văn hóa lớn nhất khu vực.

Tấm alu

Tấm ốp nhôm Aluminium composite là tấm hợp kim nhôm nhựa phức hợp, bề mặt phủ nhôm với nhiều màu sắc, tạo sự sang trọng , đẹp, sạch sẽ và rất bền mầu. Có 2 loại tấm: Alu PVDF(tấm ốp ngoài trời) có độ dày tấm 3 – 5 mm, độ dày lớp nhôm bề mặt > 0.21mm. Tấm alu, Alu PE (tấm ốp trong nhà) có độ dày tấm 3 – 5 mm, độ dày lớp nhôm bề mặt từ 0.06 – 0.18 mm. Tam op alu, Các hãng sản xuất : Alcorest, triều chen, alupe, alumax, bravo, vetu, ... Tiêu chuẩn thi công : khung chịu lực bằng sắt hộp 13mm x 26mm x 1.2-1.8mm, 20mm x 20mm x 1.2-1.8mm, 30mm x 30mm x 1.2-1.8mm... sơn chống ghỉ hoặc mạ kẽm, cố định tấm bằng keo dán xây dựng Tibond, Xbond và vít bắn tôn, dùng keo Silicon A500 để chống thấm nước và làm chỉ trang trí.

Mua nhà ở Đức

Tấm ốp alu

Những năm gần đây, cùng với kính xây dựng thì tấm hợp kim nhôm (Aluminum composite, viết tắt là nhôm Alu) đang phát triển mạnh trong xây dựng, có thể thay thế tường xây. Đây là sản phẩm được dùng phổ biến cho các cao ốc, hoặc trang trí nội ngoại thất các công trình xây dựng… Ngoài tính năng chịu lực tốt tại các biệt thự, cao ốc hiện đại thì tấm ốp Aluminium còn có khả năng “lột xác” những ngôi nhà cũ. Kiến trúc xây dựng hiện nay đã và đang sử dụng Tấm ốp alu ngày một nhiều. Dòng sản phẩm được dùng phổ biến cho các cao ốc, hoặc trang trí nội ngoại thất các công trình xây dựng… Trong thời gian tới các công trình của Nhà nước như bưu điện, bệnh viện, trụ sở làm việc của các cơ quan cũng sẽ sử dụng chất liệu này bởi thời gian thi công nhanh, đẹp và không bị xuống cấp. Tấm ốp nhôm làm từ chất liệu composite được tráng lớp nhôm trên bề mặt. Sản phẩm nhẹ, có độ đàn hồi tốt và không bị mốc hay rêu bám như sơn. Màu sắc của hệ nhôm cũng khá phong phú, hiện có khoảng 30 màu cơ bản nên dễ dàng chọn lựa cho các công trình khác nhau. Do có đặc tính nhẹ, dễ thi công và đặc biệt là màu sắc sơn chịu bền ở ngoài trời, vì vậy tấm ốp nhôm Aluminium ra đời, mục tiêu nhắm vào các công trình cao ốc. Một mặt khác, các công trình bề thế sử dụng vật liệu nhôm sẽ rút ngắn tiến độ thi công rất nhiều, chỉ bằng 1/3 thời gian so với xây bằng gạch. Điều quan trọng hơn là giảm được tải trọng móng tới khoảng 90%. Các cao ốc từ 10 tầng trở lên, vấn đề tải trọng được tính toán và phải xử lý rất kỹ vì không khéo thì có thể gây ra tình trạng lún, làm nứt tường. Còn lên cao hơn, công trình còn chịu ảnh hưởng của gió, nhất là động đất… nên tải trọng càng nhẹ, việc xử lý móng càng đỡ tốn kém. Chính vì lợi thế này mà chất liệu nhôm Aluminium được các nhà thiết kế xây dựng tận dụng một cách hoàn hảo.
Công ty tổ chức sự kiện Công ty tổ chức sự kiện, Vì sao Instagram tổ Công ty tổ chức sự kiện / Instagram vừa gửi lời mời tham dự một sự kiện bí ẩn được tổ chức tại thành phố New York vào ngày 12/12 sắp tới., SEO Vietnam SEO Vietnam, Vietnam website design, Vietnam seo staff, Viet SEO company / Information and Communications inspectors punished four websites using the gov.vn domain name for granting visas illegally.
thanh toán linh hoạt từ các chủ đầu tư, người mua hiện nay chấp nhập bỏ ra số tiền chênh lệch nhau vài trăm triệu để sở hữu căn hộ có vị trí tốt thay vì giá thấp nhưng phải đi xa.

Do đó, nếu năm 2013 là cuộc rượt đuổi của dòng căn hộ dưới 1 tỷ đồng thì hiện nay, cán cân thị trường đang nghiêng về dòng căn hộ có giá từ 1,5 - 2,5 tỷ đồng. Đồng thời, trong năm 2015, cạnh tranh ở phân khúc này sẽ còn tiếp tục vì hiện một vài dự án dọc đại lộ Mai Chí Thọ đang rục rịch triển khai.

Bat dong san tphcm


Sức hấp dẫn từ "giá trị gia tăng"

Ở phân khúc có mức giá từ 1,5 - 2,5 tỷ đồng/căn, "sân chơi" đang mở rộng cho nhiều nhà phát triển dự án, trong đó có những doanh nghiệp lớn. Theo đánh giá của các đơn vị tư vấn, môi giới bất động sản, Vingroup đang tạo độ phủ về mặt truyền thông lẫn chiến lược sản phẩm qua dự án Vinhomes Central Park Tân Cảng (trục đường Điện Biên Phủ - Nguyễn Hữu Cảnh, Q.Bình Thạnh).

Cụ thể, với việc đưa ra thị trường đầy đủ loại hình căn hộ từ 1 - 3 phòng ngủ (diện tích từ 53,3m2), căn hộ thông tầng cho đến penthouse, Vingroup đang "hốt trọn" khách hàng.

Thông tin gần đây cho thấy, Tập đoàn Vingroup sẽ cải tạo đường Nguyễn Hữu Cảnh, xây tuyến đường ven sông từ Tôn Đức Thắng đến đường chui bên dưới dạ cầu Sài Gòn và mở rộng đường Ung Văn Khiêm đã kích thích khách hàng về giá trị gia tăng của dự án trong tương lai.

Dưới góc nhìn của đơn vị phân phối BĐS, bà Võ Nhật Liễu, Giám đốc Kinh doanh - Tiếp thị Công ty CP Bất động sản Nam Việt nhìn nhận, tính thanh khoản "đời F1" của khu căn hộ Vinhomes Central Park Tân Cảng khá ấn tượng. Với những dự án có giá bán và sở hữu vị trí đắc địa như thế, nhà đầu tư thường giữ tâm lý hưởng chênh lệch lớn hơn sau một khoảng thời gian chờ đợi thay vì "lướt sóng".

Bat dong san TPHCM



Bất động sản TP. HCM, bức tranh sáng màu

Lần đầu tiên sau khá nhiều năm trầm lắng, phân khúc căn hộ cao cấp tại TP. HCM đã trở lại đường đua trên thị trường, với hàng loạt dự án mới được đầu tư xây dựng. Theo giới kinh doanh địa ốc, năm 2015 sẽ là “cuộc chơi” của bất động sản cao cấp.

Báo cáo về thị trường bất động sản TP. HCM quý IV/2014 của các công ty nghiên cứu thị trường được công bố cuối tuần qua đã có sự khác biệt so với báo cáo của các quý trước. Thay vì tập trung vào phân tích thị trường căn hộ bình dân, caác báo

nhà đất mới đăng

Cần thuê: Cần thuê phòng trọ ở Quận 7, Quận 8

Cần thuê phòng trọ diện tích dưới 15m2, ở 1 nữ. Ở Quận 7, Quận 8. Cách Quận khoảng 15p. Giá dưới 1,7triệu/tháng. Ở chung với chủ càng tốt. Giờ giấc có quy định, lối đi chung, WC riêng. Liên hệ "0974993285.

: Thỏa thuận
: Nhà trọ, phòng trọ
Cần thuê: Cần thuê phòng trọ Quận Bình Thạnh

Mình sinh năm 1990 là nhân viên văn phòng- ngân hàng VPbank. Hiện tại đang tìm phòng trọ khu vực Quận Bình Thạnh, Q1, Q3. Với mong muốn: Phòng 1,5triệu ở 1 mình or 3 triệu tìm bạn ở ghép, có cửa sổ, toilet sạch và dùng riêng, có chỗ để xe. Phòng riêng với chủ (vì muốn cảm giác ở trọ như ở nhà), ăn đi làm suốt nhưng lâu có con nhỏ bạn qua hay party ...

: Thỏa thuận
: Nhà trọ, phòng trọ
Cần mua: Cần mua miếng đất diện tích lớn để làm kho xưởng hoặc bãi sản xuất

Có nguồn tài chính cần hợp tác đầu tư, cần hợp tác và mua đất để: phân lô bán nền, đất ở khu dân cư, đất làm dự án, kinh doanh, làm nhà người thu nhập thấp……diện tích nhỏ, lớn. Đất có quy hoạch chi tiết 1/2000. Vui lòng để lại tin nhắn vào: Mr.Huynh Handphone: 093 7272 883 (Phòng Đầu tư email: dautu.vtpco@gmail.com.

: Thỏa thuận
: Nhà xưởng, kho bãi
Cần mua: Cần mua đất làm xưởng, dt 2000-3000m2

Vị trí ở Quận 9, xe container vào được, Hướng Đông, Bắc, Nam, Đông Nam. Liên hệ: 0918678289.

: Thỏa thuận
: Nhà xưởng, kho bãi
Cần mua: Cần mua căn 2 phòng ngủ chung cư Nguyễn Phúc Nguyên - Quận 3

Mình cần mua gấp căn 2PN ở chung cư Nguyễn Phúc Nguyên Quận 3. Mua nhanh, căn 2PN diện tích từ 75-88m2. Liên hệ: Mr Khánh 0914.759.296.

: 2.3 Tỷ
: Căn hộ, chung cư

Hỗ trợ trực tuyến

Thống kê truy cập

    Đang truy cập:2

    Hôm nay 9

    Tổng lượt truy cập:89460

Tin mới